Статьи на заграничнике

Между Европой и Африкой

Гибралтар - территория Великобритании на юге Испании.

Осенние приключения, или праздник живота

Порадуй живот: поезжай в Германию, вТурцию, в Китай, во Францию!

Деньги для покупки недвижимости за рубежом

Видео

Кризис - это мы

 

Самолет в Испанию

Некоторые хитрости перелета, а также о том, чем зарабатывают наши сограждане в Испании.

Дмитрий Овсянников

Дмитрий Овсянников — автор блога «Записки простого директора»

Здравствуйте, меня зовут Дмитрий Овсянников.

Я - обычный директор самой обычной фирмы. Фирма занимается помощью в получении ипотечных кредитов.

Этот блог - некоторые мои мысли о том, что меня волнует, как директора, а также описание того, что делал в бизнесе: о неудачах и интересных решениях.

Испанские каникулы. О самолете и риэлторах

Несколько часов я безуспешно пытался заснуть, но заснуть не получалось, хоть очень хотелось, пробовал читать, но буквы расплывались перед глазами и хотелось спать.

Самолет летел в Испанию 5 часов. И, хоть был не сезон, но мест в самолете почти не было. Умные люди (которые, видимо, не первый раз летели в Испанию), видя ряд свободных кресел, быстренько пересаживались на одно из них. Цель стала очевидной после взлета, когда пассажиры, занявшие чужие кресла на свободном ряду, спокойно разлеглись, заняв собой все свободные места.
Я же летел первый раз, и как сел на свое, указанное в билете место, так на нем и сидел все время полета.

Она сидела рядом, на соседнем кресле: высокая и стройная, на вид ей было лет 35.
Я летел с женой и дочкой, а потому, не обращал особого внимания на других женщин. (Жена и дочка сидели на других рядах и тоже не вместе).
Она тоже не обращала на меня никакого внимания, а была занята чтением журнала.

Так мы и летели все 5 часов.
Разговорились мы только на последних минутах полета.
Самолет уже заходил на посадку.
Она сказала, что в Малаге сейчас похолодало: днем всего +20 градусов, что три дня назад, когда она вылетала в Москву, прошел дождь, и после дождя сильно похолодало, но постепенно погода налаживается.

Я удивился:
- Вы живете в Испании?
- Да, - сказала она, - уже 15 лет.
- А чем занимаетесь?
- Я - риэлтор.

Самолет уже летел над самой взлетной полосой. Вот он коснулся земли. Народ в салоне зааплодировал. Она убрала журнал, а я обернулся назад к дочке.
- Как удивительно - подумал я: в Испании что ни русский - то риэлтор. Двое знакомых русских, проживающих в Испании - и все риэлторы, вот и эта женщина: тоже русская, тоже живет в Испании и тоже риэлтор.

Конкуренция на испанском рынке труда - большая, испанцы отдают предпочтение (при приеме на работу) своим согражданам, поэтому, чтобы устроиться на приличную работу, нужно в своей профессии быть не просто мастером, а мастером экстра-класса.
С риэлторской деятельностью немного проще: русские, занимающиеся риэлторской деятельностью в Испании ориентированы, в первую очередь, на своих сограждан, желающих купить что-либо в Испании. (Также и в других странах). Риэлторов - много, желающих купить - не так много. 2 - 3 сделки в год на отдельно взятого среднестатистического риэлтора - хоть и позволяют сводить концы с концами, но вряд ли позволяют безбедно существовать. А ведь нужно соответствовать, создавать имидж успешного человека (иначе клиентов не будет вообще).
Впрочем, среди риэлторов тоже есть как неудачники, так и профессионалы экстра-класса, которых профессия не просто кормит, а хорошо кормит.

Нас встречал Семен (а для друзей - Сёма).
Сема тоже был риэлтором. Раньше работал риэлтором в Подмосковье, потом уехал в Латвию, а затем перебрался в Испанию.

Когда мы с женой решили поехать в Испанию, то, сперва хотели поехать в Барселону. Но позвонили Семе, и тот сказал, что в Барселоне в конце октября - начале ноября может быть холодно: не искупаешься, а если цель не только посмотреть достопримечательности, но и в море покупаться, то лучше ехать южнее.
Мы летели не по путевке, а потому, сменить ранее намеченный маршрут было не сложно.

Сема прошелся по ближайшим отелям, узнал о наличии мест, посмотрел на контингент проживающих, и написал, какой отель имеет смысл бронировать.
Впрочем, сказал он:
- У меня в квартире можете остановиться: свободные комнаты есть. Также у меня в управлении находится несколько квартир: хотите - могу сдать вам: есть парочка свободных.

Я посовещался с женой, и решили все-таки остановиться в гостинице.

Я подумал: «Хороший риэлтор нигде не пропадет: вот уже в управление квартиры взял».
А происходит это так: наши сограждане, купившие квартиры, сдают их Семену на длительный срок, а тот - пересдает в посуточную аренду.
И всем выгодно.
Цены на аренду, когда квартиры сдаются на длительный срок - одни, а если сдавать их посуточно - совсем другие: намного выше.
Но чтобы заниматься посуточной арендой - нужно жить рядом, а многие покупают квартиру за рубежом с целью вложения денег. И выбор невелик: либо купленная квартира будет пустовать, либо можно сдать ее в аренду на длительный срок надежным людям, а там уж эти люди будут пересдавать, зарабатывая на разнице цен на аренду.

Но я ошибался. Семен, хоть и был риэлтором, но если раньше риэлторская деятельность была основным его источником дохода, постепенно эта деятельность отошла на второй план, уступив место туристической.

Комментировать

Выставки, конференции и другие мероприятия по зарубежной недвижимости


 

Заполнить заявку на кредит

перейти в форум

Фотографии с форума