Ипотека в Испании

Что нужно для того, чтобы получить ипотечный кредит в Испании? Дают ли ипотеку в Испании россиянам? Ставки по ипотечным кредитам в Испании.

Недвижимость в Испании. Ипотека.

В Испании, как и в России, можно приобрести недвижимость с привлечением ипотеки. Такие варианты покупки квартиры становятся все более популярными: количество выданных кредитов местному населению растет. Иностранцы тоже могут взять ипотечный кредит под 3-4%. Для нерезидентов страны нет каких-либо скидок или наценок, единственное, чуть дороже услуги регистра.

Для оформления ипотечного кредита на недвижимость в Испании необходимо собрать и предоставить документы на испанском языке.

Барселона, Испания

Мария Камышева, менеджер по продажам международного брокера недвижимости Tranio:

«Нужно подготовить солидный пакет документов на испанском языке, среди них: декларации о доходах, справки об отсутствии задолженностей. Нужно быть готовым к тому, что банк рассматривает заявку от 2-5 недель и учесть при назначении даты основной сделки. Из обязательных процедур - оценка жилья, страхование недвижимости и жизни заемщиков».

Незнание испанского языка нередко ставит зарубежного покупателя в тупик, и этим спешат воспользоваться недобросовестные продавцы (хотя банк ведет себя честно). Поэтому нелишним будет привлечь к сделке юриста, который не только знает испанский, но и в курсе нюансов испанского законодательства.

Марбелья, Испания

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons:

 «В поисках квартиры для собственного проживания, потенциальные покупатели «выбирают сердцем», то есть их выбор основан на собственных предпочтениях. Единственное, о чем не стоит забывать – это тщательная проверка всей сопутствующей документации. Именно поэтому важно проводить сделку в сопровождении юриста, который не только поможет разобраться в деталях, но и проверит объект на наличие обременений. В то же время критерии инвестора должны быть гораздо жестче».

Здание в Испании

Что выбрать, первичное или вторичное жилье?

Вторичное жилье от первичного отличается в цене, но оно и может таить в себе неисправную проводку или слабую сантехнику... Да мало ли нюансов вы заметите после оплаты? Лучше все это постараться предугадать заранее. А если вы еще не решили, вторичное жилье или новое, ознакомьтесь с особенностями каждого жилья.

Особенности первичного жилья, которые выделила Мария Камышева:

«1. возможность выбрать квартиру в соответствии со своими требованиями (этаж, вид, площадь),

2. покупка в рассрочку (если покупать в процессе строительства),

3. гарантия застройщика на устранение дефектов.

В новых домах часто предусмотрена общая территория с бассейном или детскими площадками, паркинг. Новое жилье, особенно, расположенное хороших в локациях, пользуется большой популярностью, и раскупается на начальных этапах строительства.

Вторичное жилье в хороших районах, при условии соответствия рыночной цене, также раскупается оперативно.

Во вторичном жилье отдельно нужно рассмотреть отсутствие/наличие обременений, техническое состояние квартиры и размер комунидада (взносы управляющей компании за обслуживание дома, аналог российского ТСЖ) и коммунальных платежей».

Автор: Евгения Ламах

TEXT.RU - 100.00%

26 апреля 2016 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 0 Всего голосов: 0

Ссылки на статью    Вставить в блог    

Австралия
Армения
Беларусь
Болгария
Великобритания
Венгрия
Германия
Греция
Грузия
Египет
Индонезия

Испания

Италия
Китай
Латвия
Литва
Нидерланды
ОАЭ
Польша
Португалия
Словения
США
Таиланд
Турция
Франция
Черногория
Чехия
 Другие страны

Статьи на заграничнике

Между Европой и Африкой

Гибралтар - территория Великобритании на юге Испании.

Осенние приключения, или праздник живота

Порадуй живот: поезжай в Германию, вТурцию, в Китай, во Францию!

Деньги для покупки недвижимости за рубежом

ВИДЕО

Подписаться

Заполнить заявку на кредит

перейти в форум

Курсы валют

Курсы ЦБ РФ на 24.01.2019
ВалютыКурс
Доллар / рубль66.3318
Евро / рубль75.3861
Доллар / евро0.8799

Фотографии с форума