Недвижимость, Португалия, кредит

Недвижимость в Португалии: что почем в разных регионах? На каких условиях готовы выдавать ипотечный кредит в Португалии?

Португалия глазами инвестора

На сегодняшний день Лиссабон с 1369 евро за квадрат площади является самой дорогой частью страны. Второе место занимает Алгарве, где этот же показатель в среднем составляет 1309 евро и, наконец,  Мадейра  - 1140 евро. Средняя цена по северу страны 889 евро, в центре 930 евро и Алентежу 1138 евро. Итак, если вас заинтересовала Португалия…
Кредит на покупку недвижимости можно оформить сроком до 30 лет, при условии, что заявитель имеет возраст не старше 40 лет и на время окончания выплаты ему будет не больше 75 лет. По данным  BancodePortugal, средняя ставка по кредитам в Португалии, в июле 2015 года снизилась до 2.25%, а к концу года выросла до 3%..

Городской пейзаж Лиссабона

По рейтингу этого показателя за Португалией следуют Кипр и Франция. В настоящее время Португалия занимает седьмое место в списке стран с самой низкой процентной ставкой. Ипотека в Португалии, в отличие от других европейских стран, имеет более жёсткие условия в заключении договора, а именно относительно платёжеспособности клиента.

Порту-Монис на острове Мадейра

Узнаем мнение конкретного человека, специалиста в своей области. Ольга Сорокина - профессиональный риэлтор агентства «Remax» - лидирующей в стране фирмы по недвижимости.

Каковы средние годовые ставки по кредитам в Португалии при покупке недвижимости? Насколько ставки больше или меньше в разных банках страны?

Ольга Сорокина:

«Кредитные ставки практически везде одинаковы. Во всех банках кредитная ставка состоит из двух составляющих: Euribor ( эта ставка контролируется Центральным банком Евросоюза в зависимости от состояния экономики и инфляции) и SPREAD - это ставка, которую устанавливает банк. На данный момент, в связи с кризисом, в Европе Euribor негативный, и Spread состовляет около 2,5% - 3,5% для нерезидентов , при ипотечном кредите,  банк требует обязательное страхование жизни (сумма страховки зависит от возраста клиента) и страховку объекта недвижимости.  В настоящее время кредитные ставки для нерезидентов составляют от 2,5% - 4,5% + Euribor в зависимости от степени риска банка, т.е. от того, сколько клиент вносит своих денег  - чем больше своих денег вносит клиент,  тем меньше рискует банк».

Город Фуншал на острове Мадейра

Чем выгодна покупка недвижимости в Португалии? Кредит в любой европейской стране не будет так бить по карману, как если бы вы покупали недвижимость в России, а учитывая сравнительно небольшую историю знакомства наших туристов с этой страной, это направление становится всё более интересным. Пусть говорят, что условия ипотеки в Португалии жёстче, даже чем в соседней Испании, интерес инвесторов от этого меньше не станет.

В конце 2014 года, с завершением кризиса, общее число сделок с недвижимостью, где покупателями были иностранные граждане, составило 23000. Среди покупателей преобладают представители Англии, Китая и Франции. В Португалии, в течение первых трёх месяцев с начала года, рынок инвестиций в недвижимость составил 570 миллионов евро, что по сравнению с тем же периодом в 2015 году больше на 175 миллионов, или 225%.

За обычными цифрами стоят такие же простые выводы для грамотных инвесторов, для которых Португалия открывает новые горизонты, границы которого размыты водами Атлантики.

Автор: Дмитрий Григоров

TEXT.RU - 100.00%

01 июня 2016 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 5 Всего голосов: 1

Ссылки на статью    Вставить в блог    

Заполнить заявку на кредит

перейти в форум

Курсы валют

Курсы ЦБ РФ на 06.12.2019
ВалютыКурс
Доллар / рубль63.8135
Евро / рубль70.7245
Доллар / евро0.9023

Фотографии с форума