Недвижимость в Испании

«Купил недвижимости в Испании - ВНЖ в подарок» - это правда или «разводка» недобросовестных агентов по недвижимости?

Недвижимость в Испании. Тонкости ВНЖ для инвесторов

Испания занимает четвертое место в Европе по площади, ее обгоняют только Россия, Украина и Франция. А еще страна возглавляет рейтинги по самому большому притоку туристов, спроса на недвижимость и уровню жизни. Заманчиво, правда?

А еще с каждым годом возрастает не только поток туристов, но и иммигранты. Хотя сейчас сложнее чем 5 лет назад показать 100 тысяч евро на счету, люди стали беднее, но желание переехать и приобрести недорогую недвижимость в Испании у них не пропало. В конце концов, можно ведь и одолжить!

Типичный испанский домик на фоне испанского флага

Допустим, Вас не отпускает идея купить недвижимость в Испании у моря и жить под солнышком? «Заграничник» постарался разобраться, как получить вид на жительство, а потом и гражданство в теплой и солнечной Испании.

Вариантов переезда есть несколько: приехать учиться, работать, или купить недвижимость в Испании.

Мария Камышева, менеджер проектов в Испании, международного брокера недвижимости Tranio:

«Временный вид на жительство в Испании можно получить на основании:
- учебы
- покупки недвижимости
- инвестиций (в недвижимость - от 500 тыс евро (500 тыс должны быть собственными средствами, выше этой суммы можно брать ипотеку), в гос. облигации - от 2 млн евро, в акции и депозиты от 1 млн евро.
- работы по контракту»

Маленькая Венеция (Порт Саплайя) в Испании

Испания­ входит в ЕС, поэтому каких-либо сложностей с открытием визы быть не должно: подойдет обычный мультишенген.

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru.

Иностранные студенты могут переехать в Испанию на время учебы: при поступлении в один из вузов страны они получают учебную визу, которая позволяет им жить и работать в стране во время обучения.

 Те, кто не планирует получать образование в Испании, могут претендовать на вид на жительство в стране, став инвестором в недвижимость или открыв свою компанию на территории страны.

ВНЖ в обмен инвестирование в недвижимость можно получить сразу после совершения сделки купли-продажи одного или нескольких объектов на сумму в 500 тысяч евро, а вот гражданства придется подождать – подать заявку можно лишь после 10 лет проживания в Испании.

На гражданство могут рассчитывать лишь те обладатели ВНЖ, которые пройдут процесс натурализации, а именно сдадут экзамены на знание государственного языка и истории страны. Однако среди россиян программа получения ВНЖ при покупке недвижимости мало популярна

Вид на жительство без права на работу могут выдать тем, кто не работает на территории страны, но имеет постоянный доход в России. Такой ВНЖ будет удобен фрилансерам и удаленным работникам, которых, к слову, становится все больше и больше. Правда, Америку в этом плане нам еще не догнать.

Вид на жительство стоит получить, если вы планируете находиться в стране более шести месяцев, причем именно в Испании нужно находиться все эти полгода. Если данное правило соблюдаться не будет – в оформлении вида на жительство на следующий год вам могут отказать.

Для подачи на ВНЖ совсем не обязательно покупать недвижимость в Испании. Оформить вид на жительство реально при долгосрочной аренде. Максимальный срок, на который можно получить вид на жительство составляет три года с возможностью продления. Правда, с русскими стараются заключить контракт на 11 месяцев без возможности продления. Так что, либо недвижимость, либо трехлетний контракт.

По словам Марии Камышевой, менеджера проектов в Испании, международного брокера недвижимости Tranio: «Зарегистрироваться по месту жительства можно с момента покупки недвижимости.
Документы на ВНЖ также можно подавать сразу после покупки. Процедура займет 1-3 мес».

В 2013 году в испанском законодательстве был принят закон о «золотой визе» - он подразумевает упрощенный вариант получения ВНЖ для инвесторов в недвижимость на территории страны. Но есть и оговорка: нужно вложить в собственность не менее 500 тысяч евро без привлечения­ кредиторов (это тоже обязательное условие). А для обычного закона миграции (от 2001 года) можно попросту предоставить договор долгосрочной аренды, как мы уже говорили выше.

Получение вида на жительство – это дорогая процедура. Может быть она вам на самом деле не ­нужна? По шенгенской визе можно находиться до 180 дней на территории стран, подписавших шенген-соглашение. Если вы не собираетесь официально трудиться в Испании – потратьтесь только на визу.

А для тех, кто покупает недвижимость, и хочет получить ВНЖ «В подарок» следует уточнить: агентства недвижимости заинтересованы в продаже, а не в оформлении документов. Кто будет этим заниматься с вами? Купить недвижимость в Испании недорого можно, а можно ли быстро и бесплатно оформить документы?

Схема «недорогая недвижимость+ВНЖ» работает только с теми клиентами, которые хотят сэкономить, обратившись к мнимым юристам. Они – менеджеры по продажам, а не правоведы, просто кто-то из их знакомых получал вид на жительство, и они подумали: это же так просто, почему бы мне на этом не заработать?

А в России вы бы обратились за юридической помощью к тому, что продал вам телевизор?

Автор: Евгения Ламах

TEXT.RU - 100.00%

10 мая 2016 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 0 Всего голосов: 0

Ссылки на статью    Вставить в блог    

Австралия
Армения
Беларусь
Болгария
Великобритания
Венгрия
Германия
Греция
Грузия
Египет
Индонезия

Испания

Италия
Китай
Латвия
Литва
Нидерланды
ОАЭ
Польша
Португалия
Словения
США
Таиланд
Турция
Франция
Черногория
Чехия
 Другие страны

Статьи на заграничнике

Между Европой и Африкой

Гибралтар - территория Великобритании на юге Испании.

Осенние приключения, или праздник живота

Порадуй живот: поезжай в Германию, вТурцию, в Китай, во Францию!

Деньги для покупки недвижимости за рубежом

ВИДЕО

Подписаться

Заполнить заявку на кредит

перейти в форум

Курсы валют

Курсы ЦБ РФ на 23.01.2019
ВалютыКурс
Доллар / рубль66.5499
Евро / рубль75.5541
Доллар / евро0.8808

Фотографии с форума