В Турции сравнительно небольшие расходы на содержание недвижимости (они зависят от конкретного региона и от объема потребляемой услуги).

Рынок недвижимости в Турции динамично развивается. Это происходит во многом благодаря тому, что цены на недвижимость в Турции значительно меньше европейских. Само по себе приобретение недвижимость в Турции является прекрасным вложением средств, т.к. через несколько лет, исходя из сегодняшней тенденции, возможно 100%-ое увеличение стоимости приобретаемой недвижимости. Уже сейчас многие граждане Великобритании и Северной Европы активно покупают себе на средиземноморском побережье турецкую недвижимость. Рост цен на нее аналитики предсказывают как минимум ближайшие пять лет.

Цены на недвижимость в Турции весьма привлекательны, к тому же, в городах южного побережья хорошо развита и продолжает развиваться инфраструктура, т.к. Турция - туристическая страна. Клиент за те же деньги, за которые может купить дачу в Подмосковье, причем не в ближайщем, (а то и за меньшие) получает возможность круглогодичного проживания на курорте.

Цена, например, на квартиру площадью 100-140 кв. м составляет примерно 40-70 тысяч евро в зависимости от удаленности от моря. Средняя стоимость апартаментов в новостроящихся европейских комплексах около 600-900 евро за кв.м. И еще раз отметим, что это европейского уровня недвижимость, рост цен на которую стабильными темпами продолжается последние 5 лет.

Вилла с двумя спальнями стоит от 80 тысяч евро. Верхний предел цены на недвижимость неограничен, но выбор недвижимости за достаточно "доступные деньги" достаточно велик: значительное число вилл с двумя-тремя спальнями стоят около 120-150 тысяч евро. Шикарные виллы с тремя - четырьмя спальнями, своими садами и бассейнами стоят от 200 тысяч евро.

Еще один большой плюс: в Турции сравнительно небольшие расходы на содержание недвижимости (они зависят от конкретного региона и от объема потребляемой услуги).

В среднем они следующие:

- ежемесячная оплата коммунальных услуг - от 10 до 50 $;

- водопровод – от 0,57…1,26 евро/ куб.м.;

- электроэнергия – 0,03-0,2 евро/КВт (тариф зависит от времени суток);

- вывоз мусора – 5…40$; в год.

  

Ежегодно уплачиваемые налоги:

- налог с некоммерческой недвижимости – 0,2% от заявленной стоимости;

- налог с коммерческой недвижимости – 0,4%;

- налог на жилпрощадь – 0,1-0,3%;

  

Разовые расходы при покупке недвижимости:

3% от стоимости сделки составляет налог купли-продажи при регистрации прав собственности в Кадастровом Управлении, его выплата производится в государственном банке (обычно платится риэлтером, доверенность для выплаты этого налога не требуется).

Остальные расходы, связанные с оформлением прав на недвижимость(перевод и нотариальное заверение паспорта, различные взносы), как правило, не превышают 200-300 евро.

Поскольку все операции проводятся в госучреждениях государственными служащими, привлечение нотариусов (кроме сделок по передаче прав владения кооперативным паем), адвокатов (кроме сложных сделок) и других лиц решительно не требуется.

Состояние недвижимости, включая отягощения, тяжбы, ипотеки и все прочее регистрируется в одном учреждении, а именно в Кадастровом управлении. Именно поэтому в Турции невозможны мошенничества при операциях с недвижимостью.

- Электричество: подключение электричества стоит 100 евро (новостройка) или 30 евро - вторичное жилье.

- Водоснабжение: подключение к водопроводу - 60 евро (новостройка) или 30 евро - вторичное жилье.

- Телефонная связь (право подключаться имеют только лица с видом на жительство): подсоединение линии - 4 евро.

Опубликовано: 03.03.2009

Заполнить заявку на кредит

перейти в форум

Курс турецкой лиры

Курсы ЦБ РФ на 20.03.2019
ВалютыКурс
Лира / рубль11.7604
Лира / доллар0.1829
Лира / евро0.1611
Лира / фунт0.1378
Доллар / рубль64.3167
Евро / рубль72.9995
Доллар / евро0.8811

Фотографии с форума