Постарайтесь покупать только то, что вы видели своими глазами. Не стоит полностью полагаться на проспекты или видео. Прежде, чем вы решите окончательно остановиться на выборе того или иного объекта недвижимости, обязательно все внимательно посмотрите. Это касается и самих помещений, и прилегающих территорий и даже места расположения дома, чтобы вас потом ни ожидали такие приятные моменты, как шум находящийся недалеко автотрассы или звук садящихся всю ночь самолетов в аэропорту, расположенном недалеко от вашего дома.
Старайтесь работать только с официально зарегистрированными маклерами, и проверенными риэлторскими компаниями.

При покупке недвижимости в Турции рекомендуем помнить следующие моменты:

- Постарайтесь покупать только то, что вы видели своими глазами. Не стоит полностью полагаться на проспекты или видео. Прежде, чем вы решите окончательно остановиться на выборе того или иного объекта недвижимости, обязательно все внимательно посмотрите. Это касается и самих помещений, и прилегающих территорий и даже места расположения дома, чтобы вас потом ни ожидали такие приятные моменты, как шум находящийся недалеко автотрассы или звук садящихся всю ночь самолетов в аэропорту, расположенном недалеко от вашего дома.

- Старайтесь работать только с официально зарегистрированными маклерами, и проверенными риэлторскими компаниями.

- Если вы не понимаете языка, есть смысл сначала перевести контракт. И еще лучше, при любых переговорах и осмотре помещений, пользоваться услугами грамотного переводчика. Это лишние траты, но они помогают избежать много курьезных моментов, связанных с простым непониманием или недостаточным владением языка.

- Внимательное изучение раздела о законодательстве Турции при покупке недвижимости иностранцами, мы надеемся, поможет вам избежать лишних проблем. По закону, вы имеете право оплатить оставшуюся стоимость недвижимости только после занесения права собственности в Кадастровую книгу.

- Постарайтесь внимательно изучить Кадастровую книгу. Прояснены ли отношения собственности на недвижимость? Является ли продавец действительным владельцем недвижимости? Есть ли какие-либо долги или тяжбы, связанные с данной недвижимостью?

- Имеет смысл проверить, проведены ли все необходимые коммунальные подключения (вода, электричество, канализация), имеется ли прямой доступ к основной дороге.

- Постарайтесь получить информацию в муниципалитете, если вы покупаете дом, имеете ли вы право перестроить существующее здание в случае необходимости, или внести какие-то коррективы в перепланировку квартиры. Это поможет в будущем решить много проблем, связанных с ремонтом и обустройством вашего жилья.

- И еще раз нужно отметить, что вас ждут и дополнительные расходы при покупке недвижимости: стоимость нотариуса, сборы при внесении в Кадастровую книгу, налог на приобретение недвижимости, гонорар переводчика и т.п.

- Рекомендуем так же проверить, нет ли каких либо ограничений или обязанностей при использовании недвижимости, (например ограничения в случае нахождения объекта вблизи от пляжа) и можете ли вы сдавать в аренду данное помещение (вдруг пригодится в будущем использовать его не только для жизни и отдыха, но и для получения денег).

- При покупке недвижимости на этапе строительства, четко постарайтесь определить весь объем отделочных работ, их стоимость и сроки исполнения. И если у вас нет возможности самостоятельно следить и контролировать весь отделочный процесс, то имеет смысл подписать договор с компанией, которая будет контролировать ход этих работ.

Опубликовано: 03.03.2009

Заполнить заявку на кредит

перейти в форум

Курс турецкой лиры

Курсы ЦБ РФ на 25.03.2019
ВалютыКурс
Лира / рубль11.5076
Лира / доллар0.1805
Лира / евро0.1585
Лира / фунт0.1374
Доллар / рубль63.7705
Евро / рубль72.5900
Доллар / евро0.8785

Фотографии с форума