Сколько стоят квартиры в Германии?

Какие города Германии самые дорогие? Сколько стоят квартиры в разных городах Германии?

Сколько стоит купить квартиру в Германии?

В первую очередь, недвижимость за границей – это показатель достатка и престижа. Но и возможность заработать на квартире за границей совсем не призрачная, а очень даже осязаемая. А если есть более-менее свободные деньги, почему бы их не инвестировать в недвижимость? Сколько стоят квартиры в Германии, процветающей стране с высоким уровнем жизни?

Фахверковые дома

Что выбрать: Дюссельдорф или Берлин? Мюнхен или Эссен? Ориентируемся в ценовом сегменте на территории Германии.

Генеральный директор компании DEM GROUP GmbH (Дюссельдорф) Екатерина Демидова:
«Традиционно считается, что самый дорогой город в Германии - это Мюнхен. Интересно, что Берлин (столица Германии) являясь крупнейшем по численности городом Германии в 10-ку самых дорогих немецких городов не входит, хотя, конечно, там есть несколько улиц с TOP-ценами, но средний уровень цен все-таки не такой большой. Обусловлено это исторически - традиционно самые дорогие города расположены на территории бывшего ФРГ - в южных и западных землях».

Юлия Кожевникова, ведущий эксперт международного брокера недвижимости "Транио":
«Самые дорогие города — Мюнхен (6 180 евро/м²), Фрайбург (4 624 евро/м²) и Штутгарт (4 318 евро/м²).
Как правило, если в городе высокие цены на жильё, это обусловлено тем, что там развиты экономика, рынок труда и инфраструктура, следовательно, прибывает население, и растёт спрос на недвижимость.
Самый дорогой город — Мюнхен. Он же является лучшим по многим показателям. В частности, он занимает четвертое место в рейтинге Mercer по качеству жизни, и входит в десятку лучших городов мира по версии EIU. По данным DekaBank, он занимает первое место в общем рейтинге городов, учитывающем состояние рынка труда, перспективы роста, состояние рынка недвижимости, развитие образовательной и туристической отраслей. В том же рейтинге лишь немного отстаёт от Мюнхена Штутгарт.
Помимо этого, Мюнхен и Штутгарт относятся к самым перспективным рынкам недвижимости Германии по версии PostBank.
Фрайбург гораздо меньше Мюнхена и Штутгарта (население — около 200 тыс.), но тоже отличается высоким уровнем жизни.
В рейтинге de.statista.com Дюссельдорф занимает седьмое место по дороговизне квартир (3 790 евро/м²). В отдельных районах (Дюссельталь, Графенберг, Альтштадт, Дерендорф) цены достигают 6 тыс. евро/м², а Оберкасселе могут превышать 6 тыс». 


Во сколько обойдется двухкомнатная квартира в немецких городах?

По словам Юлии Кожевниковой:
«На сайте «Транио» двухкомнатные квартиры в Германии предлагаются по цене от 75 тыс. до 500 тыс. евро. В среднем — 287,5 тыс. евро. В Дюссельдорфе от 80 тыс. до 275 тыс. евро, в среднем — 177,5 тыс. евро».

Дюссельдорф. Набережная реки Рейн

А Екатерина Демидова предлагает обратить внимание на Дюссельдорф:
«Дюссельдорф входит в TOP-10 немецких городов как по численности населения, так и по стоимости недвижимости. Его центральная улица - Кёнигсалее также входит в TOP европейских модных улиц - на ней представлены магазины практически всех ведущих мировых брендов, проходят презентации модных домов. Однако вполне реально купить хорошую двухкомнатную квартиру 60-70 кв.м в хорошем районе Дюссельдорфа по цене 150.000-200.000 евро на вторичном рынке.
В Германии цены очень дифференцированы и зависят от многих факторов. Это и город, и район, и возраст дома и даже наличие рядом хорошей гимназии. Поэтому, покупая квартиру надо понимать ее назначение - для жизни молодого делового человека подойдет одно, для пенсионеров - другое, для сдачи в аренду - третье.
Например, в г. Эссене, который расположен всего в 30 км от Дюссельдорфа и также входит в десятку крупнейших по численности немецких городов, двухкомнатную квартиру можно приобрести значительно дешевле. Конечно, она будет немного скромнее, но и цена - в 3 раза ниже!»

Автор: Евгения Ламах

TEXT.RU - 100.00%

28 января 2016 г.

Этот текст не разрешается перепечатывать

Рейтинг: 5 Всего голосов: 1

Ссылки на статью    Вставить в блог    

Заполнить заявку на кредит

перейти в форум

Курсы валют

Курсы ЦБ РФ на 21.05.2019
ВалютыКурс
Доллар / рубль64.4888
Евро / рубль71.9631
Доллар / евро0.8961

Фотографии с форума