Жилье в Черногории

Сколько стоит жилье в Черногории? Что нужно знать иностранцам, приобретая жилье в Черногории.

Жилье в Черногории: цена вопроса

Жилье в Черногории: цена вопроса

Черногория – это маленькая страна, официально признанная миром в 2006 году. Найти ее можно на карте возле Адриатического моря, между Хорватией, Боснией и Герцеговиной, Косово и Албанией.

Последнее время Черногорию рассматривают все больше россиян, которые хотят перебраться поближе к солнышку и морю на месяц или навсегда. А последние – особенно дальновидные: ведь Черногория официальный кандидат в члены Евросоюза.

Город Пераст в Черногории

О том, сколько стоит жилье в Черногории возле моря и может ли стать владельцем недвижимости нерезидент страны, поделился эксперт Нина Волкова, директор NV-Company:

«Разброс цен на двушку (квартира с 2 спальнями) примерно такой:

От 90 тыс евро до 1,3 млн евро, в зависимости от уровня квартиры (обычная квартира – квартира в люксовом комплексе). Средняя цена на квартиру среднего уровня в комлексе - 150-200 тыс евро.

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость наравне с гражданами страны, за исключением участков земли, зарегистрированных как сельскохозяйственные угодья и лес.

Приобретение недвижимости в Черногории дает право на получение временного вида на жительство, без права на работу».

Старый город Будва

Жилой комплекс – это несколько жилых домов, объединенных общей спланированной территорией, комплексом предприятий обслуживания. Все дома в одном комплексе выполнены в едином архитектурном ансамбле. Такие комплексы – выбор не только элиты, но и тех, кто хочет принять дополнительные меры по безопасности своего жилья. А как спокойно родителям выпускать детей погулять: от дороги с интенсивным движением ребенка отделит забор и контрольно-пропускной пункт, да и сам малыш будет находиться исключительно на территории ЖК.

При аренде жилья в Черногории следует обратить внимание на факторы, поднимающие его стоимость: это этаж, район, в котором расположена квартира или вилла, удаленность от моря, вид из окна (вид на море всегда поднимает цену жилья). Состояние квартиры: ремонт, уровень отделки, количество комнат и наличие бытовой техники, ну и, конечно, расположение в комплексе или за его пределами.

Если жилье находится в жилом комплексе, то чем больше он будет оснащен магазинами, салонами, почтой, банком и тд – тем больше придется платить за квартиру. Поэтому назвать какую-то определенную цену за мифическую квартиру, и при этом попасть в точку, невозможно.

Древний прибрежный городок Пераст, залив Котор, Черногория

Снять жилье в Черногории самостоятельно реально, но не безопасно. Другая страна, другие законы, другой язык… В общем, соблазн для предприимчивых местных может оказаться непреодолим!

Но, одно дело, если вы отмучаетесь в квартире с плохой сантехникой и буйными соседями месяц, а если вы квартиру уже купили??

 При выборе квартиры «навсегда» вам нужно четыре пары глаз и столько же пар рук: Сами вы можете осмотреть состояние жилья, но проверить ее документацию может только грамотный юрист, который владеет черногорским языком и имеет местную лицензию.

При покупке квартиры у собственника, помните: ему важно продать свою квартиру. Поэтому позже, если сделка состоится, могут открыться неприятные нюансы: задолженность по услугам или ипотеке, плохая сантехника или криминальный район. Посредник же предложит несколько вариантов, компания заинтересована не только продать, но и продать так, чтобы клиент был доволен.

Почему еще Нина Волкова не рекомендует приобретать жилье в Черногории без посредников:

«Всех возможных обманов при покупке недвижимости помогает избежать обращение в квалифицированное агентство с хорошей репутацией и независимый адвокат с черногорской лицензией, который должен проверить чистоту документов, продумать все тонкости сделки, и в целом представлять интересы исключительно покупателя.

Почему посредник важен – у него есть более одного варианта, и по сути, ему более или менее все равно какой из них продать. При общении с продавцом бывает сложно остаться объективным, общение зачастую становиться личным, и таким образом можно купить кота в мешке. Общение с посредником помогает сделать более трезвый выбор, после чего с выбранным вариантом уже может начать работать адвокат».

Черногория на сегодняшний момент является актуальным и безопасным направлением для туристов и мигрантов. «Боль» Европы – беженцы, не коснулась страны, поэтому все больше россиян с детьми рассматривают страну на вариант отдыха или второго дома.

Автор: Евгения Ламах

TEXT.RU - 100.00%

15 сентября 2016 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 0 Всего голосов: 0

Ссылки на статью    Вставить в блог    

Заполнить заявку на кредит

перейти в форум

Курсы валют

Курсы ЦБ РФ на 21.08.2019
ВалютыКурс
Доллар / рубль66.7840
Евро / рубль73.9766
Доллар / евро0.9028

Фотографии с форума